Acquistare casa a Roma è una decisione importante, che combina emozione, sensazioni, strategia e budget. Con i suoi quartieri, unici e differenti tra di loro per servizi, aree verdi e disponibilità, la capitale offre soluzioni per ogni stile di vita. […]

Situato a nord-est del centro storico di Roma, ben collegato con i mezzi pubblici (metro B, autobus) e con le principali arterie stradali, lo rende uno dei quartieri più appetibili per comprare casa a Roma. La zona dove sorge oggi […]

Acquistare un appartamento a Roma centro è il sogno di molti, non solo per l’evidente fascino che la capitale esercita sui suoi abitanti e sui milioni di turisti che la visitano, ma anche per i numerosi vantaggi che questa zona […]

Perché aspettare ancora per comprare casa? L’estate è terminata, il sole inizia a farsi più timido e le giornate si accorciano, ma non è il momento per lasciarsi ingannare dalla malinconia dell’autunno: Settembre è da sempre visto come il mese […]

Secondo la classifica di un noto portale immobiliare su “Dove comprare casa” (anno 2023) Roma, con i suoi quartieri e le sue caratteristiche, ha scalzato Milano dalla testa della classifica posizionandosi ai primi 4 posti rispetto alle 14 città metropolitane […]

Centocelle è un quartiere di Roma in forte espansione, in grado di coniugare il fascino della tradizione romana con le esigenze di una vita moderna e dinamica, comprare casa a Centocelle significa fare un investimento per il futuro. Situato nella […]

Il dilemma eterno simile a quello di Amleto del “Essere o non essere”: comprare o affittare casa? A Roma, come in qualsiasi altra grande città italiana, la scelta tra le due opzioni può risultare particolarmente complessa. Ad influenzare la valutazione […]

Affrancazione e Trasformazione sono due concetti chiave per chi possiede un immobile a Roma, in particolare quelli realizzati nei Piani di Zona (PDZ) convenzionati. Cosa significa affrancare un immobile? L’affrancazione estingue il vincolo del prezzo massimo di vendita e locazione […]

A cosa è importante fare attenzione prima di stipulare una contratto d’acquisto di un immobile? Come si può rafforzare il vincolo giuridico tra acquirente e venditore e gli obblighi da parte dei soggetti coinvolti nella compravendita immobiliare? La risposta a […]

La ricerca e la sicurezza di aver trovato l’immobile di lusso perfetto comporta sempre alcune sfide. Ciò è vero sia per gli immobili di alta fascia che per gli immobili più convenzionali. Fortunatamente, un po’ di conoscenza del mercato immobiliare […]

Qual’è la documentazioni prevista per legge per far si che la vendita di casa sia regolare? Quali sono i documenti necessari per vendere casa? A molti è capitato di voler vendere casa e di trovarsi ad affrontare il reperimento dei […]

A Roma, la scelta del quartiere in cui stabilirsi è un’avventura che offre un viaggio attraverso la storia, la cultura e i segreti di una città eternamente affascinante. Ogni quartiere è una storia a sé, un capitolo della città eterna […]

Quali sono i vantaggi di collaborare con un Agenzia Immobiliare a Roma nella ricerca della tua casa ideale? Sei alla ricerca di una casa a Roma ma non trovi quella giusta? Mentre alcuni potrebbero considerare l’opzione di cercare senza l’assistenza […]

Vivere in un attico a Roma è un’esperienza unica che trasforma il concetto di casa in qualcosa di straordinario. A Roma, la città eterna, questa opportunità è ancor più affascinante, grazie alla sua architettura senza tempo, ai suoi panorami mozzafiato […]

Mentre le foglie cadono e l’aria si fa più fresca, in un inverno che in questi giorni stenta a giungere, Halloween è arrivato, portando con sé un’atmosfera di magia e divertimento nelle case di grandi e piccini. Per le famiglie, […]

Se sei alla ricerca di dimore storiche che trasmettano eleganza, stile e una storia ricca, Roma offre una selezione straordinaria di residenze di pregio che incarnano il fascino senza tempo della Città Eterna. Queste dimore iconiche rappresentano un connubio perfetto […]

Avere liquidità aiuta in trattativa? Ciao sono Massimo Onofri, Agente immobiliare, e oggi rispondo direttamente a una delle domande che sono emerse in un precedente video sul mio canale Youtube da una delle frequentatrici più assidue, a cui mi sembra […]

Se stai pensando di acquistare un immobile a Roma, o nella provincia circostante, prendere in considerazione l’assistenza di un agente immobiliare è una mossa strategicamente importante.

Stai pensando di comprare casa a Roma e stai cercando il quartiere perfetto? Il III Municipio potrebbe essere la scelta perfetta per te! Questo quartiere straordinario offre una combinazione unica di fascino storico, comodità moderne e una vivace comunità che […]

Sicuramente vendere casa a Roma può essere un processo complesso e stressante, affidarsi a un’agenzia immobiliare può rendere il tutto molto più facile e rapido. Ecco 10 motivi per cui vendere casa a Roma con un’agenzia immobiliare può essere vantaggioso: […]

Se stai cercando di vendere casa a Roma, è fondamentale avere una strategia solida per massimizzare il valore della tua proprietà, attirando acquirenti reali senza perdere il tuo tempo in inutili appuntamenti. In queste poche righe cercheremo di fornirti alcuni […]

Roma è una città affascinante da vivere, vivace, ricca di storia, cultura e divertimento. Se stai cercando un appartamento in affitto a Roma, sono molte le opzioni tra cui scegliere, a seconda del tuo budget, delle tue esigenze e della […]

Comprare casa a Roma può essere un’esperienza emozionante ma anche stressante e a volte si rischia di rinunciare perché non si è pronti. Roma è una città con una vasta gamma di quartieri, ognuno con la propria personalità e prezzi […]

L’approvazione, da parte del Parlamento Europeo (link qui), alla proposta di legge sulle case Green, il cosiddetto “Provvedimento sulle Case Green” sta creando un po’ di subbuglio e la gente comincia a chiedersi “adesso che cosa succederà?” L’invito è quello […]

Ciao, sono Massimo Onofri, Agente immobiliare a Roma, e oggi ti voglio parlare di una frase che qualche volta sento dire dai clienti che vogliono vendere casa e si rivolgono a noi o ad altri colleghi con cui collaboriamo, Non […]

Affidarsi ad un’Agenzia Immobiliare che chiede una commissione dello 0% sulla vendita di casa può essere un problema? In un momento in cui è difficile acquisire immobili da vendere sempre più spesso capita di andare a fare valutazioni gratuite di […]

Quando parliamo dei rischi più grandi per chi vuole vendere casa a Roma parliamo di quelle problematiche e attività, a volte dimenticate da chi mette in vendita un’immobile, che possono poi creare difficoltà in fase di vendita. Siamo tutti consapevoli […]

Mutuo Giovani: La legge di bilancio 2023, approvata in questi giorni, ha prorogato di un anno le agevolazioni “prima casa under 36” previste dal decreto legge “Sostegni bis”, estendendo così di fatto l’agevolazione di copertura per la richiesta di mutuo […]

Quando parliamo di Bolla Immobiliare parliamo di quel periodo in cui i prezzi continuano a salire costantemente, sostenuti anche dalla spinta speculativa di alcuni investitori immobiliari, spingendo gli appartamenti e le ville delle nostre città a prezzi che gli acquirenti […]

Non vuoi leggere tutto l’articolo? In fondo trovi il video da cui è tratto, guardalo o ascoltalo ORA! Torniamo a parlare di mutuo 100% per i giovani per l’acquisto di casa, e di finanziamenti a loro dedicati, viste le importanti […]

E’ stato pubblicato da poco il Borsino Immobiliare di ImmobiliMLS, il portale immobiliare della confederazione RETI MLS ITALIA.  Il borsino, scaricabile in fondo alla pagina, riporta i prezzi medi degli immobili al mq per la città di Roma. Le valutazioni […]

Se sei alla ricerca di un appartamento, che tu voglia acquistare o affittare la tua nuova casa, memorizza questi punti fondamentali prima di visitare l’immobile che ti interessa. Questi consigli non valgono solo per l’acquisto di un appartamento a Roma […]

Non vuoi leggere tutto l’articolo? In fondo trovi il video da cui è tratto, guardalo o ascoltalo ORA! Il Fondo Monetario Internazionale (FMI) ha sentenziato che nel 2023 arriverà, per Germania e Italia, una recessione causata dalla crisi energetica. Questa […]

In questo articolo ti darò alcune informazioni utili per poter scegliere con la maggiore serenità possibile a quali agenzie immobiliari rivolgerti. Alcune nozioni, a mio parere, sono FONDAMENTALI per indirizzarti nella decisione a te più congeniale. Ti spiegherò che esistono […]

Non vuoi leggere tutto l’articolo? In fondo trovi il video da cui è tratto, guardalo o ascoltalo ORA! Appartamenti e stanze in affitto per studenti, che succede? Per gli studenti fuori sede, che ogni anno si muovono dalle loro città […]

Non vuoi leggere tutto l’articolo? Guarda qui il video sul canale di Il Blog di Massimo Onofri da cui è tratto! Oggi parliamo del sondaggio congiunturale, realizzato da Banca d’Italia in collaborazione con Tecnoborsa e l’Agenzia delle Entrate in merito […]

Non vuoi leggere tutto l’articolo? Guarda qui il video sul canale di Il Blog di Massimo Onofri da cui è tratto! La notizia del 22 Luglio 2022 è che la BCE ha alzato i tassi di interesse per la prima volta […]

Torniamo a parlare del governo Draghi e delle attività che stanno facendo relativamente al Superbonus 110% e alla cessione del credito.

Perché proprio sul tema della cessione del credito e del superbonus sembra che sia cominciata una crisi di governo che solo mercoledì vedremo come andrà a finire.

Torniamo a parlare del Superbonus 110% e cerchiamo di capire se ci sono possibilità o meno che venga ancora prorogato e che tipo di sviluppo si prevede che possa avere. Non vuoi leggere tutto l’articolo? Guarda qui il video da […]

Meglio un immobile ristrutturato o uno da ristrutturare? Non vuoi leggere tutto l’articolo? Guarda qui il video da cui è tratto! Torniamo a parlare del mercato immobiliare nel 2022 visto che in questi giorni è uscito l’OMI (Osservatorio del Mercato […]

Non vuoi leggere tutto l’articolo? Guarda qui il video da cui è tratto! Partiamo da un presupposto: non tutti gli agenti immobiliari lavorano allo stesso modo. Spesso, per colpa di qualcuno che non lavora in modo corretto raccontando bugie ai […]

Non vuoi leggere tutto l’articolo? Guarda qui il video da cui è tratto! Sconto in fattura e cessione del credito, sono veramente allo stop definitivo come sembrava ipotizzare qualcuno? Leggendo l’articolo è uscito sul Sole 24 Ore ed è abbastanza […]

Per nuda proprietà s’intende la possibilità del proprietario di un immobile di cedere il suo diritto di proprietà privata ad un altra persona (l’acquirente), distaccandolo però dal diritto di godimento dell’abitazione. In questo modo, è la persona che ha alienato […]

Si, è così, esistono solo quattro modi per poter vendere casa, non ci sono alternative, sono sempre quelli e devi scegliere, se stai decidendo di vendere casa, a quale di questi quattro affidati, per cercare di ottenere il massimo dalla […]

La riforma del catasto, in discussione in questi giorni molto particolari in parlamento, ci fa capire che abbiamo a che fare con un argomento importante e delicato. Se il governo, con una guerra in Europa in corso, rischia di cadere, […]

In queste nostre news, molto spesso, proviamo a rispondere alle domande dei clienti, come “Come Vendere Casa Con Un Mutuo In Corso” o “Come Vendere Casa Velocemente”, o a darvi informazioni sulle notizie di attualità, come “Cosa cambierà nei Bonus […]

Torniamo a parlare della Cessione del Credito perché ci sono importanti dichiarazioni da parte dei rappresentanti del governo che sembrano far intravedere una modifica alla situazione attuale della quale vi abbiamo parlato nel nostro ultimo post (se te lo sei […]

Dal 27 gennaio, con l’entrata in vigore del DL 4/22, si torna a parlare del bonus 110% e di tutti i bonus del mondo all’immobiliare. Questa volta però dal punto di vista della problematica legata alla cessione del credito e […]

E’ arrivata in parlamento, dopo tanto parlarne e tramite la commissione dell’anagrafe tributaria, la proposta di riforma della banca dati immobiliare, una parte di quella che dovrebbe essere la famosa riforma del catasto di cui da tanto tempo si parla. […]

Supponiamo che siate interessati ad acquistare un appartamento che avete visitato e vi ha davvero colpito. Volete fare una proposta d’acquisto, ma l’agenzia immobiliare non vi mostra i documenti relativi alla casa prima di averla sottoscritta. Può capitare: qualcuno adduce […]

Cosa succede nel momento in cui stiamo pensando di vendere un appartamento sul quale c’è un mutuo in corso? Possiamo farlo? Sì, vendere una casa con un muto in corso è assolutamente possibile. Come vendere casa con un mutuo in […]

Ho fatto un esperimento mettendomi nei panni di un potenziale venditore: sono andato su 4 siti web diversi e ho chiesto la valutazione di un appartamento che ho appena venduto ad un prezzo figlio di pochissime proposte arrivate in tempo […]

Questo articolo è dedicato soprattutto a coloro che stanno pensando ad acquistare casa per la prima volta. Parliamo di quanto costa davvero comprare casa, di tutti i costi aggiuntivi che si sommano al prezzo di vendita e che dovremo tenere […]

Quello dell’Home Staging è un tema sempre più frequente in annunci, presentazioni, blog immobiliari e portali che trattano l’argomento delle compravendite. Che cosa è l’Home Staging L’home staging è l’arte di mettere in scena gli immobili per venderli e affittarli […]

Questo articolo è dedicato a tutti coloro che non riescono a concludere la vendita del proprio appartamento, che stanno gestendo da soli come privati. Magari avete messo un bell’annuncio in primo piano attraverso delle agenzie ma non state comunque ottenendo […]

Quante sono le proposte e le opportunità che trovate sponsorizzate online oppure attraverso le agenzie immobiliari, che vi promettono di farvi vendere casa nel minor tempo possibile? Ebbene, esiste solo un sistema efficiente ed insostituibile, che funge da propulsore per […]

“Ieri ho avuto l’ennesima discussione con un cliente, a causa di comunicazioni differenti sui metri quadrati di appartamenti simili ubicati nello stesso contesto (appartamenti identici, che vengono pubblicizzati con metrature differenti dai diversi agenti e privati che hanno pubblicato l’annuncio)” […]

Real estate, marketing, rating, PL, take up, override, boost, smart working… sono solo alcuni dei termini tecnici (o, addirittura, dei semplici americanismi) spesso usati dagli agenti immobiliari nella comunicazione col cliente. Tecnicismi e termini forzati che risultano incomprensibili alle persone […]

Oggi parliamo di uno strumento di marketing e comunicazione spesso usato dagli agenti immobiliari nei confronti del venditore: la promessa di vendere il suo immobile al miglior prezzo possibile. Come vendere casa al miglior prezzo Nella comunicazione si lascia volutamente […]

In questo articolo tocchiamo una tematica con cui spesso i clienti si trovano a fare i conti, ossia la proposta d’acquisto subordinata al mutuo. Proposta d’acquisto subordinata al mutuo: che cosa è La proposta d’acquisto subordinata al mutuo (o “proposta […]

Parliamo oggi della percezione dell’agente immobiliare nel nostro Paese. Se è vero che spesso all’estero la figura dell’agente immobiliare viene vista come di successo, preparata e professionale… dobbiamo constatare che al momento, in Italia, ne abbiamo una percezione assai differente. […]

Dal punto di vista del mercato immobiliare, quali sono i pro e i contro della stipula di un mutuo al 100%? Sappiamo che le regole bancarie prevedono che gli istituti eroghino mutui che coprono l’80% del prezzo di compravendita dell’immobile […]

Oggi parliamo di quelli che si propongono nel settore immobiliare come “vendo casa in 30 giorni” puntando tutta la strategia di marketing su tempistica e velocità: gli instant buyer. Può essere una strategia vincente e può avere un senso, ma […]

Quanto costa non rivolgersi a un agente immobiliare di un’agenzia immobiliare che collabora? Oggi andiamo contro la convinzione comune e le grosse campagne secondo cui si guadagni molto non rivolgendosi ad un’agenzia immobiliare per comprare e vendere casa. In realtà, […]

Vuoi comprare casa? Allora dovrai necessariamente effettuare delle visite per verificare se quello è l’immobile giusto per te. Ecco quindi una serie di suggerimenti da tenere presenti prima e durante la visita, specialmente se sei alla ricerca di un appartamento […]

Stai per fare una proposta d’acquisto per l’appartamento che ti piace e devi lasciare un assegno? In questo articolo parliamo di assegno di caparra e che cosa fare quando si lascia un titolo all’agente immobiliare o alla proprietà. Assegno di […]

Oggi parliamo di investimenti immobiliari a Dubai, partendo dal presupposto che per me, Massimiliano Onofri , agente immobiliare di Roma, in questo momento sono sconsigliabili per lo meno per la maggior parte degli investitori medi e soprattutto per coloro che […]

Intorno alla figura dell’agente immobiliare c’è grande confusione: le disposizioni degli ultimi mesi hanno aperto una grossa discussione sui limiti operativi di questa figura professionale che fatica ad avere un chiaro riconoscimento nel mercato italiano. In Italia, si potrebbe dire […]

Oggi parliamo di clausole vessatorie nel conferimento d’incarico, ovvero, parliamo di un incarico in esclusiva. Affronteremo temi, quali provvigioni, penali, esclusiva e non esclusiva clausola vessatoria. Partiamo dal presupposto di individuare che cosa è una clausola vessatoria. Clausole vessatorie Il […]

Quando c’è un trasferimento di proprietà al momento dell’atto si richiede come attestazione una liberatoria da parte dell’amministratore del condominio che comunica se ci sono insoluti nei confronti del condominio da parte del vecchio proprietario, colui che sta appunto vendendo. […]

Con pochi tocchi d’arredamento è possibile convincere qualsiasi compratore L’home staging è la migliore risposta alla questione che in molti pongono allo staff di Ticambiocasa.it: ho comprato casa ma non riesco a vendere la mia, come posso fare? Di fronte […]

Prezzi, quartieri e andamento del mercato: la valutazione dello staff di Ticambiocasa in seguito alla pandemia Il problema del non riesco a vendere casa a Roma nel periodo di crisi del mercato immobiliare (e non solo) portato dalla pandemia mondiale […]

Reinventare le modalità di vendita: ecco i consigli di Massimiliano Onofri Se hai urgenza di vendere casa a Roma il modo migliore è quello di affidarti a uno staff di professionisti del settore immobiliare nella Capitale che sappiano fornirti i […]

Ecco tutti i consigli dello staff di Ticambiocasa.it Potrebbe sembrare assurdo ma se volete scoprire come vendere casa velocemente, la prima cosa da fare (o da far fare al vostro agente immobiliare di fiducia) non è quella di abbassare il […]

Come capire se una visita ha avuto efficaci Riuscire a vendere un immobile: cercare di vendere casa con il fai-da-te? Come diceva una vecchia pubblicità “ahi ahi ahiii”!  Eh già, ogni agente immobiliare che abbia sulle spalle un’esperienza ventennale come […]

Una casa a misura di compratore è il miglior investimento per vendere casa Sapete che ci sono delle piccole trovate che permettono di riuscire a capire cosa fare se non si riesce a vendere un immobile? Si tratta di accorgimenti minimi […]

Da 7/9 mesi a 3 mesi al massimo: ecco quanto cambiano le tempistiche con dei professionisti al tuo servizio Se hai urgenza di vendere casa la strategia numero uno è la seguente: affidati ai professionisti di Ticambiocasa.it, agenzia specializzata nella vendita di […]

Un trucco da professionisti: prequalificare il cliente già al telefono In un momento come quello attuale dove l’incertezza del mercato immobiliare sta impaurendo moltissimi nell’affrontare una compravendita di casa, ci sono alcune soluzioni per comprendere meglio come vendere una casa […]

Tre consigli per vendere casa ad un ottimo prezzo e in fretta Un sondaggio condotto tra gli iscritti al portale Ticambiocasa.it, specializzato nella compravendita di immobili grazie alle strette relazioni con diverse agenzie immobiliari del territorio, è emerso che il più […]

Quattro consigli per far apprezzare subito la casa ad un possibile compratore Vuoi sapere come vendere casa senza svendere? In un periodo come quello attuale in cui il mercato immobiliare è in forte crisi non è certo facile. Eppure esiste una […]

Gli esperti del settore valutano il 2021 come l’anno della rinascita del mercato immobiliare In un periodo come quello attuale in cui ci si trova fin troppo spesso a dover far fronte a tantissime incombenze in maniera virtuale, anche il […]

Ecco alcuni consigli per vendere casa velocemente ad un buon prezzo a cura dello staff di Ticambiocasa Siete giunti in un periodo di cambiamenti e acquistare una nuova casa è la priorità? Affidatevi agli esperti di Ticambiocasa.it – portale specializzato nella compravendita […]

Difficoltà nella vendita di un immobile o problemi nell’acquisto di una casa nuova? Affidati allo staff di Ticambiocasa “Vendere casa è un gioco da ragazzi. E anche comprarne una nuova, che ci vuole! Sono vere queste affermazioni? Potrei rispondere di […]

Ticambiocasa si fa carico di tutte le occupazioni per rendere perfetto il tuo trasloco Per chi ha difficoltà a vendere casa, il momento del trasloco può diventare un’incombenza molto stressante. Infatti, soprattutto quando non si riesce ad “incastrare” i tempi tra […]

Il team di Ticambiocasa risolve problemi di tempistiche, logistica ed economici. Cambiare casa è un momento emozionante e ricco di aspettative: è una scelta che si matura con il tempo e che ha bisogno di solide basi, di una forte […]

Gentile Utente, clicca QUI e scarica la tua copia del borsino immobiliare. E se  volessi usufruire della nostra consulenza, ed effettuare una valutazione immobiliare del tuo appartamento, compila il seguente form, per essere ricontattato.      

Rispondi a queste poche domande e scoprilo. Devi comprare casa? Si dice e legge ovunque che sia un buon momento per acquistare casa, ma sei sicuro di aver tenuto in considerazione tutti gli elementi utili prima di compiere il grande […]

In questo post, totalmente ispirato e in parte tradotto da   questo articolo     di un’associazione di agenti immobiliari di San Francisco, ti indicherò alcuni segnali fondamentali per comprendere se ti sei rivolto all’agente immobiliare sbagliato. Quando decidi di comprare o […]

Un mercato del tutto particolare a Roma è quello degli immobili che sono ubicati nel centro storico dell’urbe. In una città che trasuda storia da ogni suo angolo, vi sono contesti che sfuggono al mero calcolo commerciale. Appartamenti che con […]

Vuoi vendere la tua casa diventata piccola dopo l’arrivo del bebè, ma non sai da dove iniziare? Una breve favola dal finale inaspettato, alla fine della quale capirai come cambiare il finale con pochi e semplici consigli, può aiutarti a […]